说到内环内的新房市场，稀缺性是一直在强调的一个问题。那到底是不是真的如大家想象中的那么稀缺呢？
先来看一组数据：
上海东方公证处数据小胖君整理
整个年全上海供应了住宅房源套，而其中内环只有套，占比不足6%，是外环外的约七分之一！
其次，18年内环内全年的成交量约+套，几乎消耗了9成的供应，巨大的需求量让内环市场一直都处于成交的高位。
不过相较于较高的成交量，内环内的宅地却明显有些“入不敷出”了，即使把时间线往前再推两年，从年开始至今，内环内也仅有杨浦的东外滩有一幅宅地出让。很显然，内环内目前正处于卖一套少一套的境地，并且未来或将会面临断供的情况。
那在供应如此稀缺的市场环境下，怎么样选到一个“一步到顶”的好房子？
内环内*浦江旁
具有收藏价值的塔尖名宅
首先当然是要选择一个适合自己的板块。上海内环拥有不少极佳的居住区，像老静安、杨浦虹口的内环以及*浦区等。但他们却拥有几乎相同的一些标签，例如配套成熟的居住地、地段极佳、文化底蕴深厚等等，所以究竟谁更胜一筹，各有各的看法。
换句话说：在上海可相互代替的碎钻有很多，但只有稀缺的红宝石才具有收藏价值。那这个宝石在哪呢？
外滩效果图
*浦江作为上海的母亲河，这里是地标是底蕴是中心。而外滩就位于*浦江畔，又是金融中心，对于上海而言，这才是具有收藏价值的居住区。
不过当具有收藏价值的宝石还具有发展空间，那可不是1+1那么简单的事了。
外滩金融圈发展多年，不管是配套、规划还是土地供应，大都已经走到了一个顶点。当然这并不是一件坏事，但在买房这方面，除了地段金贵、项目品质拔尖外，区域的未来规划、可发展空间同样是相当重要的考量维度之一，这毕竟代表了未来板块的置业价值。
纵观整个外滩金融圈，能够拥有所有维度的区域，仅剩南外滩这一个板块。
高速发展下的“城市底蕴”
身具光明未来的塔尖板块
具体来看下这个板块的优势，首先*浦是海派文化的发源地、民族工业的发祥地。而南外滩更是积淀了以豫园为代表的老城厢文化，是外滩金融圈内乃至全上海发展历史最悠久的地区之一，周边的教育、配套、居住环境以及文化底蕴全市拔尖。
老城厢航拍实景图
另外基于这个底蕴之上，老城厢的改造也从未停歇过，像前不久的乔家路地块，以及福佑地块等，对于南外滩来说，这是城市界面的更新，对于周边的居民来说，这是居住环境的质变，而对于未来的购房者来说，这是可见的在发展中的置业前景。
南外滩老城厢改造实景图
当然老城厢改造对于上海并不是一件容易的事情，老城厢的改造，往往需要付出较大成本，而基于这个成本付出，未来的项目打造或许同样昂贵，但对于目前已存在的新房来说，这无疑是对未来身价的保障以及推动力。
并且在上海“一城一带”战略下，南外滩所在的外滩金融集聚带将对望陆家嘴金融城，将成为全球第三大金融中心的核心区，更是年卓越全球城市的中央活动区(CAZ)的“世界级滨水区”核心区域。
当然在现在这个置换市场下，人人都想往更好的地方走，不仅是在板块上，还有在产品上。
附上
外滩旁的又一名宅
融创全新“壹号院”启动认筹
附上小胖看房独家看房视频：
塔尖的板块，势必需要一个品质同样过硬的项目来与之匹配。而对于南外滩而言，融创外滩壹号院是一个极佳的选择。并且项目已启动认筹！正是入手的好时机！
融创外滩壹号院效果图
融创外滩壹号院正式开启认筹，*浦房管()预字号主力户型面积段建面约-平！
“壹号院”是融创的高端系产品，也一直被称为上海名宅的教科书，本次外滩壹号院更是一个全新的名宅项目。
楼栋外立面实景图
在社区的打造上，融创规划了约平米的会所，约平米的园林景观，种植了包括日本黑松、对节白蜡、造型罗汉松等多种名贵树木，营造出丰繁的浓荫层次和变化多样的四季景观。
生活体验馆对节白蜡实景图
园林的主要动线上，融创采用“线性排水沟”的方式，用与路面相同的卡拉麦里金石材，制成排水槽盖板，并在边缘处用不锈金属做成排水网，避免了水渍透缝而出，侵染地面。
生活体验馆排水槽盖板示意图
从建筑到园林、从选材到工艺，融创外滩壹号院看得见或看不见的理念与心得，不胜枚举。
当然，在户型空间的打造上，融创更是独具匠心。
项目全系为4房纯粹大宅，目前除了别墅外，市面上少有5房的新房住宅，有也是顶楼大平层，4房可能是目前置换的最终目标，可满足目前三代同堂的家庭构成，是非常适合这个塔尖板块的产品。
并且融创的“匠心”在这个项目中被体现的淋漓尽致，以主力户型平米为例：
项目平户型图
每单元独立的入户大堂在上海高端住宅里也是极为罕见的，并配有两梯一户（含家*电梯）的奢侈规划。
如此大的户型格局相当方正，几乎没有多余的走廊或过道，得房率非常高；户型全套房设计；并且做到了客厅、餐厅以及厨房相连，南北通透。墅级的中西双厨，大开间餐厅可轻松容纳10人。
生活体验馆实景图
当然既然被称之为塔尖住宅，那精奢的装修当然是必不可少的。
厨房：整个厨房的橱柜全套选用意大利威乃达（VenetaCucine）进口橱柜。采用美诺ArtLine系14件套电器，这在全球还是为数不多。
步入式衣帽间：选用全进口的意大利整体衣柜，玄关、餐厅、过道随处可见“大通顶储物空间”。
卫浴：德国当代、瑞士的劳芬卫浴、美国的卡德维浴缸、堪称大师卫浴艺术品的SherleWagner水晶龙头则和皇室来自同一款。
入户装甲门：来自意大利的Dierre迪瑞入户装甲门，具有更安全的抗暴性能。
门窗：德国旭格门窗是门窗界的“劳斯莱斯”，相比较其他系统，韧性和抗拉强度提高约40%，隔声提升近25%。
细节打造：配有全屋净水系统，包括前置净水、中央软水、末端直饮水、配备四合一新风系统，包含新风、PM2.5过滤、智能控制的自动加湿、除湿四大功能。
附生活体验馆美照：
生活体验馆实景图
生活体验馆实景图
生活体验馆实景图
生活体验馆实景图
综上所述，融创外滩壹号院这个项目定位就是“塔尖板块内的名宅”，而项目所在的板块更是以极快的速度在发展，遥想5年后，这个价值或又将另当别论！
-End-
更多楼盘信息
▼
欢迎扫码加入小胖看房团
与名购房者一起交流~
点击下方“阅读原文”亦可进入项目官方预约看房通道，尊享一对一专属服务。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇